გამარჯობა, გიგზავნით დეტალურ ინფორმაციას საინვესტიციო შესაძლებლობის შესახებ, რომელიც აერთიანებს სტრატეგიულ მდებარეობას და ძლიერი საერთაშორისო ბრენდის ფრენჩაიზს. ქირავდება კომერციული ფართი ხელსაყრელი პირობებით, დაბა ახალდაბაში, ბორჯომის ცენტრალურ საავტომობილო გზასთან — იდეალური ქსელური მარკეტის (ფრენჩაიზის) გასახსნელად. პარტნიორად განიხილება Carrefour, რომელიც ამჟამად საქართველოში სთავაზობს ერთ-ერთ ყველაზე მოქნილ და საინვესტიციოდ მიმზიდველ ფრენჩაიზის მოდელს. ფრენჩაიზის პირობები (Carrefour) კომპანიის ინვესტიცია ობიექტში: ფართის მიხედვით ფინანსური მხარდაჭერა: 50–100 მ² – 24,000 ლარი 100–150 მ² – 32,000 ლარი 150+ მ² – 40,000 ლარი ბრენდირებული ლოგოს მონტაჟი განათებით შიდა და გარე ბრენდირება (სტიკერები, ვიზუალური მასალა) სრული IT ინფრასტრუქტურა: სალარო სისტემები (POS, სკანერები, თერმული პრინტერები) მენეჯერისა და მიმღების კომპიუტერები ქსელის მოწყობა და ინსტალაცია ფრენჩაიზის მიმღების ინვესტიცია: სარემონტო სამუშაოები Carrefour-ის სტანდარტით სავაჭრო თაროები (~50 მეტრი) ღია ტიპის მაცივარი (7.5 მ) მინუს მაცივრები (2 ერთეული) სალაროს ინფრასტრუქტურა კომერციული პირობები: სავაჭრო მარჟა: 20% – 23% მომწოდებელი: სრულად Carrefour დამატებითი ასორტიმენტი: 10%–20% სხვა მომწოდებლებისგან გადახდის პირობები: საწყისი მარაგი – 3 თვეში დაფარვა შემდგომი შეკვეთები – ~40 დღიანი ვადა საბანკო გარანტია: ~150,000 ლარი (ინდივიდუალურად განისაზღვრება) სრული წვდომა Carrefour-ის აქციებსა და მარკეტინგზე ფრენჩაიზის საკომისიო: 1.2% – 2.2% კომერციული ფართის აღწერა: 📍 მდებარეობა: დაბა ახალდაბა, ბორჯომის ცენტრალური გზა, რესტორან „თორის“ მოპირდაპირედ 📐 ფართობი: 110 მ² 🌳 ეზო: 800 მ² ინფრასტრუქტურა: პირდაპირი შესასვლელი ტრასიდან სამფაზიანი ელექტროენერგია (10 კვტ) ბუნებრივი აირი წყალმომარაგება და კანალიზაცია სრულად მოწყობილი სანიაღვრე სისტემა ლოკაციის უპირატესობები: ინტენსიური სატრანსპორტო ნაკადი: ბორჯომი, ბაკურიანი, ახალციხე სამცხე-ჯავახეთი საერთაშორისო მიმართულებები (თურქეთი, სომხეთი) მაღალი ტურისტული და ადგილობრივი მოძრაობა (რესტორნები, აბანოები) მინიმალური კონკურენცია (მხოლოდ ერთი ქსელური მაღაზია შეზღუდული პარკინგით) ადგილობრივი ბაზარი: ახალდაბა (~2,500 მცხოვრები) მიმდებარე სოფლები (კორტანეთი, ზანავი, ბეშეთი, რველი) 👉 მომხმარებლების დიდი ნაწილი ამჟამად ყიდულობს პროდუქტს სხვა ქალაქებში — რაც ქმნის ძლიერ მოთხოვნას ადგილზე. იჯარის პირობები: თვიური ქირა: 1500 ლარი ინვესტიციის კომპენსაცია: დამქირავებლის მიერ განხორციელებული სარემონტო/მოწყობის ხარჯები გამოაკლდება ქირას რეალურად ნიშნავს მრავალთვიან უფასო იჯარას დასკვნა: ეს არის იშვიათი შესაძლებლობა, სადაც ერთიანდება: ძლიერი საერთაშორისო ბრენდი მაღალი გამტარობის ლოკაცია მზარდი ადგილობრივი მოთხოვნა მოქნილი ფინანსური პირობები 👉 იდეალურია ინვესტორისთვის, რომელიც ეძებს სტაბილურ და მასშტაბირებად საცალო ბიზნესს.

საინვესტიციო შეთავაზება: უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი სესხის ხელშეკრულება, სავარაუდო 30% წლიური მოსავლიანობით (USD) 🏠 ბათუმში მდებარე უძრავი ქონების მფლობელი საჭიროებს 100 000 აშშ დოლარის მოცულობის დაფინანსებას. ჩატარებული შეფასების მიხედვით, ქონების სავარაუდო საბაზრო ღირებულება შეადგენს დაახლოებით 300 000 აშშ დოლარს. 💰 ინვესტორი უზრუნველყოფს აღნიშნულ თანხას ისეთი პირობებით, რომ ხელშეკრულება ათვალისწინებს ქონების ამჟამინდელი მფლობელის უფლებას — ერთწლიანი ვადით განახორციელოს ქონების უკან გამოსყიდვა წინასწარ შეთანხმებული ფასით, 130 000 აშშ დოლარის ოდენობით. 📑 გარიგება ექვემდებარება სავალდებულო სახელმწიფო რეგისტრაციას საქართველოს იუსტიციის სამინისტროს შესაბამის სისტემაში. რეგისტრაციის მომენტიდან ქონების საკუთრების უფლება გადადის ინვესტორზე, რაც უზრუნველყოფს მის სამართლებრივ დაცულობას და კონტროლს უზრუნველყოფის საგანზე. ინვესტორის ფინანსური შედეგი ✔ უკან გამოსყიდვის უფლების განხორციელების შემთხვევაში: ინვესტორი იღებს განსხვავებას შეძენისა და ობიექტის ინვესტირებულ ღირებულებებს შორის — 30 000 აშშ დოლარს, რაც ექვივალენტურია 30% წლიური მოსავლიანობისა. ✔ უკან გამოსყიდვის არგანხორციელების შემთხვევაში: ინვესტორი ინარჩუნებს უძრავი ქონების სრულ საკუთრებას, რომლის ღირებულება არსებითად აღემატება ინვესტირებული კაპიტალის მოცულობას. ინვესტორს აქვს უფლება, საკუთარი შეხედულებისამებრ: • გაიტანოს ობიექტი ღია ბაზარზე გასაყიდად; • გადასცეს ქონება ქირავნობის წესით; • გამოიყენოს ობიექტი პირადი საჭიროებისთვის; • ჩართოს იგი სხვა საინვესტიციო მექანიზმებში. გარიგების საიმედოებისა და გამჭვირვალობის ფაქტორები • ქონების მფლობელის მსწრაფვი საჭიროება ფინანსურ რესურსებზე • მაღალი ლიკვიდობის მქონე უძრავი ქონებით სრულფასოვანი უზრუნველყოფა • საკუთრების უფლების მყისიერი გადაცემა ინვესტორზე • სრული იურიდიული მომსახურება, მათ შორის დოკუმენტაციის მომზადება და სახელმწიფო რეგისტრაცია ✓ საუკეთესო ლოკაცია — ზუსტად პირველ ზოლზე, ზღვის პირას. ✓ ბიზნეს კლასის დახურული ტერიტორია — უსაფრთხო, მოვლილი და კომფორტული გარემო. ✓ მიღება, დაცვა და შიდა მართვის კომპანია — მუდმივი მომსახურება და უსაფრთხოება. ✓ პარკინგი ადგილზე — კომფორტული და დაცული. 📲 დეტალური კომერციული წინადადების მისაღებად გთხოვთ, WhatsApp-ში გამოგვიგზავნოთ შეტყობინება ტექსტით „დეპოზიტი“. ამის შემდეგ მოგეწოდებათ სრული, დეტალიზებული საინფორმაციო პაკეტი.

53500 კვ/მ საინვესტიციო ტერიტორია საგურამოში, ყველანაერი საჭირო კვლევით და განაშენიანების გეგმით

იყიდება არა სასოფლოსამეურნეო საინვესტიციო მიწის ნაკვეთი ბაზალეთის ტბასთან. ტბიდან ერთ კილომეტრში საცხოვრებელ ზონაში. კომუნიკაციები: წყალი გაზი დენი ფასი: 35000$ ბანკი აფასებს 43000$ ად

#ყვარელი #ენისელი ‼️ 🍇 #ქინძმარაულისზონაში – უნიკალური 10 ჰა მიწის ნაკვეთი! 📍 მთავარი გზიდან მხოლოდ 120 მეტრში 🌿 ხედებით კავკასიონზე | მდინარე ჩელთის პირას | ტბა გამდინარე წყლით 🍷 3.6 ჰა – 5 წლის საფერავის ვენახი 💡 დენი ✅ გაზი ✅ ➕ დამატების პერსპექტივა – დამატებით 4-5 ჰა-მდე მიწა! 🌍 იდეალურია როგორც ვენახის გაფართოებისთვის, ასევე ტურისტული კომპლექსისთვის 🍷🏞 📲 დაგვიკავშირდით და მიიღეთ მეტი ინფორმაცია! 📞 555 96 41 90 #ქინძმარაული #ვენახი #მიწისნაკვეთი #საფერავი #უძრავიქონება #აგროტურიზმი #კახეთი #იყიდება #ინვესტიცია #ღვინისზონა #საოცარიადგილები